水道の凍結注意

最近寒い日が連日続いていますね。

作業場で-12℃です。
さいたま市でも-9℃以下だったそうです。
秩父では水道の凍結防止のいろいろなことが工夫されていますが
県南の地域ではあまりされていないみたいで　水道管がはねたり大変なことになっているみたいですね。
秩父の外の水道は普通は不当水栓柱といって　蛇口のハンドルが2つついています。
一つは普通に水を出したりとめたりする物
もう一つは地中で水を止め縦のパイプの中の水を抜く物です。
この水抜きのバルブが付いていない場合
きちんと保温する必要がありますね。
布きれなど巻いてビニールかけてぬれないように
なるべく根っこまで。


それと　凍結しやすいのが給湯器周り
お風呂のお湯はできるだけ次にお湯張りするまで残しておきましょう。
お湯が残っていると追い炊きの循環パイプの中の水を定期的に循環させるので凍結しません。
エコキュートは基本的にマイナス10度まではお湯が作れるようにできています。
今回の気温はそれ以下ですね。
タンクとヒートポンプとのつなぐパイプでの凍結もあるようです。
なるべく近くに配管して凍らないよう考えてはおりますがタンクとヒートポンプが遠いお家などは凍りやすいようです。

パイプにヒーター線が付けてあるお家はヒーター線の電源を忘れずにコンセントに刺しましょう。
たまに夏に抜いてそのまま冬を迎えてしまう方もいらっしゃいます。
サーモスタットが付いているので寒くならないとヒーターは動作しませんから電気は食いません。
忘れるくらいなら一年中差しっぱなしの方が良いと思います。

こういう寒い日は皆さん同時に凍結し壊れますから修理センターも電話がつながりませんし、修理も来てもらえません。
皆さん注意をよろしくお願いします。

耐震性第一、断熱第二？

皆さん。耐震性が第一とお考えになっているかたがおおいですね。
住宅メーカーもそう言っているところがたくさんあります。

本当にそうでしょうか？
耐震性は命を守るものだから第一
断熱性は経済的なものだから第二
命が優先でしょ。
そんな風に説明されるらしいです。



地震が起きて電源、燃料の供給が止まったら、普通の家では寒くて過ごせません。体調を悪くして染んでしまう人もいるかもしれません。耐震性が良いだけではダメですね。
それでは地震時ではなく普通の時はどうでしょう。
寒い家ではヒートショックなどで命を落とす人が交通事故死者の何倍もいますし、脳梗塞などで普通の生活が遅れない。結露によるカビの大量発生などで健康を害する人もいます。寒いおうちは普段でも死ぬこともありますし健康を害するリスクもとてもあります。

ですから、耐震第一、断熱第二なんて言っていること事態間違っています。
そこに順番はありません。
どちらもとても大切です。

家は人を守るものです。
安全性が重要なのです。
耐震性はもとより断熱性も欠かせない安全の大きな要素です。
耐震、断熱はほぼ建築時に性能が決まります。そこでてを抜いたらいけません。
設備やデザインより優先すべきだと思っています
もちろん、それらの性能を長期に渡って担保するには、使用する部材や工法など耐久性が必要であることは言うまでもありません。

暑さ寒さの感じ方。慣れに注意して！

当社の新しい家に住むと　それまで住んでいたアパートなどよりもとても暖かく皆さん喜んでくれます。

最初の冬には皆さんから「暖かくて気持ち良い」とたくさん言っていただき本当にうれしく思います。

現在、当社で建てた方、これから建てる方など30軒以上の家に温度計を置かせてもらいモニターしています。

見ていると皆さんいろいろな住み方をしているのが解ります

見ていてとても楽しいです。

新築して最初の年の住み方も様々です。それまでの家に比べて　新しい家では暖房しなくても暖かいので割と低い温度で住んでいる人もいます。

逆に住んでいた家が寒いお家だったのでがんがんにファンヒーターを付けることになれていて新しい家でも温風がないと暖かいと感じず高い温度で住んでいる人もいます。

人間の温度の感じ方は　空気の温度と壁や天井などの放射温度　足などが床に付いている接触面の温度を感じます。　新しいお家はきちんと断熱されていますのでどんなに外が寒くても床や壁、天井の温度は室内の空気の温度とそれほど変わりません。

ですから空気をそれほど暖めなくても暖かいと感じられます。そのことに気がつかないで空気が暖かくないとだめだと高い温度の方がいるのです。

暖かいと感じるのは　もちろん個人差もあります。　一般的には　18℃～22℃といわれています。

アパートなどの壁などが寒い家だと高い温度にする必要がありそうですが、高断熱の家では快適な温度は20℃近辺のようです。

人間は生きていくのに熱を出していますからその熱を放出する必要がありますね。

冬はお家の中でもトレーナーくらいの着衣量はあると思いますのでそれを考慮しての温度です。半袖半ズボンなら25度くらいかもしれませんが、省エネではないですね。

ジャンバーを着て温度を下げろとは思いませんが、軽装で活動的な着衣量くらいは良いと思います。

夏も27度くらいが最適と言われていますね。　これも薄着であまり暑くない温度として言われている温度ですね。パッシブハウスでは25度です。日本人の多くの方は寒いと感じるみたいですね。

省エネ性を考えればあまり下げたくないですね。

ここで　慣れの問題に入ります。

最初の冬は18度くらいで暖かいと感じてくれていた人が　翌年は20度　次は21度　22度と上がっていく人もいます。

夏もそうです。　27度で涼しいと喜んでくれていた人が,26度　25度とどんどん涼しくなっていきます。

慣れって恐ろしいですね。　たまにはちょっと寒いなと感じる　ちょっと暑いと感じる。

そのくらいにしておくと良いようです。　当社の家は簡単に冷暖房が効きますので　どんどん暖めたり冷やしたりしてしまいますね。

それでは　体が慣れてしまうのです。鈍感になっていきます。

甘い物ばかり食べているとだんだん甘みに鈍感になり　「ほんのり甘い」そんな味覚が失われていくのと同じです。

夏場など慣れは本当に実感します。

少しの風や　放射温度の低い木陰などで　とても涼しく感じていたのが　エアコンがんがんでないと涼しく感じなくなったりしますね。

極端に冷やしたお店などがとても快適に感じます。

鈍感になってきているのですね。

人間は　自分で調整をする能力を持っています。汗をかいたり　震えたり。

服を着たり脱いだり。放射温度の低い涼しい場所を探したり。

そんな能力も大事にしたいですね。

高断熱の家を否定しているのではありません。

むしろ肯定しているのです。

暖房や冷房にあまり頼らなくても　そういったことが体験できるだけの性能を持った家なのです。

ちょっとの暖房で放射温度の快適性を感じられる。冬でも少しだけ涼しい気持ち良い空間。　夏は家の中で涼しい場所を見つける。　灼け込まないお家だから暑く感じない。

扇風機だけで気持ちいい。そんな空間があります。

普通の家では　がんがんの暖房が必要だとしても　当社の家なら住み方の工夫でちょっとのエネルギーで快適さを感じられます。

無理に　高い温度　低い温度にしなくても　自分自身で調整しながら　住みこなすのが

エネルギー的にも　体にも良いようですね。

皆さんいろいろ工夫して住んでみてください。

当社の家なら健康を害するほど寒い温度にはなりにくいはずですから。

大雪にご注意下さい

今日は大雪の予想ですね。太陽光発電は雪が滑り落ちてきます。ご注意下さい。下に自動車など置いておくとへこんでしまうかもしれません。お子さんなども注意してあげて下さい
エコキュート、エアコンの室外気の前後に雪がつもり、空気が循環しなくなると、壊れてしまいます。埋まってしまわないよう雪掃きをお願いいたします。秩父のかたは特に注意して下さいね。今回は4、5年前の1mということは無さそうですけど。(笑)

太陽光発電の経済性

住宅用の太陽光発電が増えてきて当たり前になってきました。
私がこの事業を始めたのは2000年くらいでしたからもう15年以上前になります。
その頃は周りを見ても誰もやっていませんでした。
太陽光発電がのっていたのは当社の建物ぐらいでした。
シャープさんのパネルがほとんどで、６ｋW位の物が多かったです。

当時は東電から買うときの電気の値段と　こちらから売るときの電気の値段が同じという設定でした。
ですから　オール電化契約ですと　夜間が9円　昼間が35円くらいでしたので
太陽光発電の余った電気は35円くらいで売ることができました。
数年たつとFITという制度ができ　１０ｋW未満の設備は10年間　１０ｋW以上の設備が20年間　変わらない値段で買ってもらえると言うことになりました。　制度が始まる以前から設置されていた太陽光発電は48円で10年間買ってもらえることになったのです。

それから買い取り金額は徐々に安くなり40円くらいになり３5円くらいになり30円になり
今年は26円　来年は24円になることになっています。
ずいぶん安くなってきました。
もちろん設置費用も安くなっていますので十分元は取れます。

当社はあり得ないほど安く提供していますので値段を公表できませんが仮に１０ｋWのシステムが230万円だとして考えてみましょう。
１０ｋWのシステムだと　秩父で1年間にだいたい１１００ｋWh位はつでんします。
ソーラーフロンティア、パナソニックなどは多めで　中国製は少なめと言うことが多いです。

安くなって24円で売るとしたら　264000円/年ですね。
8.7年でもとがとれます。
10年間で34万円ほど利息が付くのと同じですね。
当社で買えばもっとメリットあります（笑）もっと発電する可能性も高いです。

しかも　その間　CO2を排出しない電気を作り環境貢献もできますし
万が一の停電時にも日中電気が使えるという保険にもなります。
もちろん10年後も電気はうれると思いますのでそこからは本当に儲けの部分ですね。
そう考えると　新築時に太陽光発電を乗せると言うことは本当にお得な選択なのです。

当社の施工範囲

多くの皆さんにお声がけいただきありがとうございます。
近年、秩父以外の型からお声がけいただくことがとても多くなってきました。
ですが、遠い現場はお断りさせていただいています。
メールなどでたくさんお問い合わせをいただくのですが、気に入っていただいても、お断りせざる終えないことが多くなっています。
遠くからお問い合わせいただくお客様は　宣伝をしていない当社のことを探し当てるくらいですから　住宅建築についてとても熱心に勉強されている方がとても多いです。
当社の技術に気がついて期待してお問い合わせしてくださるのだと思います。
ですが、ほとんどの場合お断りさせていただくことになってしまっております。
本当は当社の技術を解ってくださる方のお仕事をしたいところなんですけどとても残念です。

当社の施工範囲についてきちんとお話ししておこうと思います。
住宅は　長い年月使ってもらう物ですから建築後も　メンテナンスが必要です。
100年200年使ってもらえるようがんばって作っています。
ですが、補修などは定期的には必要になりますね。
機械などの交換や建具の調整なども必要です。
我々工務店は　住宅のかかりつけのお医者さんのような存在でありたいと思っています。
ですから、何かあったら素早く対応するというのもとても重要なことです。
「住宅のことで何かあったら高橋建築に連絡すれば大丈夫。」
そう思ってもらえるようになりたいと思っています。

そのことから　当社から1時間で行けるところまでを施工範囲とさせていただいております。　

ぎりぎりな方はGooglemapで経路で検索してみてください。

期待してくださる方には本当に申し訳ないのですが、よろしくお願いいたします。

トリプルガラスのご注意

ここ数年の当社のお客様はトリプルガラスが多くなってきてますね。
トリプルガラスは暖かくてとても良いのですがご注意いただきたい点があります。
以前にもブログに書いたので読んでいただいている方はご存じだと思います。
とても断熱性能が良いために起こってしまう現象です。
熱割れです。
たとえば、ガラスに座布団を立てかける。
どうなるかというと　座布団の立てかけている面のガラスはとても暑くなります。
座布団のない範囲は光の熱は通過しガラス面は室温と同じになります。外面は外気温と同じです。
座布団に近いところと座布団のところで相当すごい温度差ができそうですよね。
そうすると温度によって物は長さが変わりますから暑い部分は膨張し寒い部分は短くなります。そこにひづみが生じて割れるのです。
引き違いの窓が中途半端に開いていてガラス3枚の部分と重なりの6枚の部分ができて割れたという話も聞いたことがあります。当社のお客様ではありませんが。
座布団事件は今日で2度目です。
YKKさんの保証範囲には入ってないとのことです。
皆さん気をつけてくださいね。

「快適エコ研究所」スタート

明けましておめでとうございます。

皆さん今年の目標は決めましたか？

当社も目標を持とうと考えました。
昨年まで、暖かい家を作る。頑丈な家を作る。長持ちする家を作るということでは
皆さんに認めていただけるようになり、昨年は全国からセミナーの依頼をいただいたり
国の機関(IBEC）などのシンポジウムに登壇させていただく機会を与えていただいたりと充実した1年でした。あの大手企業の旭化成さんYKKさんと一緒に仕事をさせていただいたというのも大きかったですね。

今年は、3月にあるエコハウスアワードで審査員デビューです。（笑）
会社としては高断熱リフォームへ本格的に舵を切っていこうと考えています。
新築のレベルでは、圧倒的な技術で他社がなかなかまねできないところまで来ました。
しかし、新築より　現在建っている家の方が圧倒的に多いですし、ヒートショックなどのことを考えるとこれから新築を考えることが難しい高齢者の世帯の方が問題です。
そこで、当社が新築で得たノウハウを大きくリフォームに向けていこうと思いました。
今までも高断熱のリフォームはやってきていますが、それをきちんとしたノウハウとしてまとめたいと思います。

もう一つが　さらなる快適な住み心地、エネルギー削減を追求することです。
これは、なかなか難しいことです。
作って，検証してということが必要になります。
いままでやってきたつもりではありますがきちんとできていませんでした。
当社で作らせていただいた住宅にお住まいの肩の力を借りなければなりません。
そこで【快適エコ研究所】をスタートしました。
研究所の所員は当社で建てていただいたお客様です。
現在建築予定でアパートにお住まいの方もいらっしゃいます。
所員さんに様々な住み方を実践していただきながら　温度測定　エネルギー測定を行っていただき、皆で工夫しながらよりよい住み方を見つけていきたいと思います。
現在、所員さんは私を含め31名
温度計を設置いただいている家が33件
すごいスケールになりました。
所員さんよろしくお願いします。

現在　冬場の乾燥について議論が出て　皆で工夫をしていただいています。
少し結果が出始めているようです。
楽しみです。

新年は　目標設定に良い機会です。皆さんも是非　何かチャレンジしてみてください。