パッシブハウス　高橋建築

2015年11月13日金曜日

ZEH委員会　名古屋

工務店のゼロエネ化を推進する役割を担う　委員会が名古屋で開かれました。

日本全国から志が高く　工務店の先頭をきって頑張っている人たちが集まっています。

我々が　頑張り事例を見せていくことで　多くの工務店が真似ができるようにしていこうと言うのが目的です。

私も　この会議で　当社の事例2点を発表させていただきました。

小鹿野町下小鹿野と　般若に建つ２軒です。

性能が高いのは当たり前ですが、基本に忠実に設計がしてあるところや先進的な取り組みが発表の内容でした。

他の事例を聞いて、参考にもなりました。平屋の大きな建物でのZEH（ゼロエネルギハウス)の事例も特殊な仕様でとても参考になりました。

設備メーカーさんの最先端のご紹介なども参考になり色々質問させてもらい理解が深まりました。

そのあとは　懇親会

「矢場とん」の味噌カツです。美味しかった。
懇親会では食事がメインではありません。食事するのも忘れるほどの情報交換です。
申請の代行をしている会社の人や　審査機関の人　メーカー様々な人がいます。
これはという人を見つけ色々勉強させてもらうのが楽しみです。
今回は　一緒に事例を発表させていただいた「高田工務店」の高田さんとお話しできたのが大きな収穫でした。
太陽熱で作った温水を床下の蓄熱土間に送ります。
原理は簡単なのですが色々難しいこともあります。
やってみて、失敗してみてを繰り返さないとわからないこともあります。
その土間コンクリートの断熱の仕方、厚さなどがとても重要です。
厚すぎれば熱がたまらないし薄ければ翌日まで熱が持ちません。
長い年月かけて実践してこられたノウハウを聞くことができ役立てられそうです。
どこかの現場でためさせていただけたらと思います。

翌日は　今人気の建築家「伊礼智」さんの建物見学
２件見せてもらいました。
実はそのうち1軒は２年前の大雪の日に見せていただき　私が秩父まで約一週間帰れなくて帰宅困難者になってしまったときの　建物。
緻密な設計でとても素晴らしい建物です。
美しいし　機能的
その建物が　２年建つとどうなっているのかが見たかったのです。
１年間モデルハウスとして使い住んでいるのは１年ちょっと
浴室が総桧張りです。余りかびてはいませんでした。
お手入れは大変そうでした。
かなり緻密に設計してある部分がどうなのかな？と思っていましたがやはり
使いにくい部分もあるようです。
一番残念なのが、見せ場であるLDKがお客様の使い方で変ってしまっていること。
設計者がこういう住み方が良いのだと考えてもなかなかそうは住めない。
ひとはそれぞれ住み方が違うし、時と共に家族の成長や時代の流れで変化する。
やはりリビングは、可変の効く方が良い場合も多いように感じました。
本当に、部屋ごとに色々考えられていて寝室などもとても落ち着きぐっすり寝られそうな雰囲気です。私もこのような寝室が作りたい。やはり寝室は重要です。睡眠の質で翌日の活力が違う。今、よくあるどっち付かずのマルチな感じの部屋を寝室にするのではなく今回見せていただいた住宅のように寝るのに特化した寝室がいいと思いました。

このような素晴らしい建物を見せていただく機会を作っていただき本当にありがとうございました。
今回の名古屋は大変勉強になりました。

2015年11月12日木曜日

杭データーの偽装問題と住宅業界が行うべきこと

杭の偽装問題を踏まえて　構造塾の緊急セミナーがありました。

講師の佐藤先生は　今回の事件でテレビなど解説を何度もしておりました。

今回の件も多くの情報をお持ちのようです。

まずは、今回の事件のことについて話されておりました。

くい打ちがうまく出来ていないかどうかと言うことについては　もうかなりの年月がたった建物でもあり、３１１の地震も受けている建物であることを考えると　あの大きな建物が一番　端と端で2cm位しか傾いていないのは杭はきちんと打たれているだろうとのことでした。もしきちんと打たれていないのであれば　数年前の○○不動産の建物のようにもっともっと傾いているだろうとのことでした。しかしデーター偽装したことは確かなようなのでそこには建築業界全体の問題があるだろうと言うことでした。

マスコミさんの話では　大きな会社は　大口のスポンサーなので　どうしても話題にしずらい。

とのことです。販売会社の責任や元請けのゼネコン、くい打ちの元請けの会社は日本を代表する大企業ですから、マスコミが話題にしにくいのもうなずけます。下請け会社だけのせいにして終わりになりそうですね。

今回の事件は　氷山の一角

建築業界の問題です。

年中偽装問題が出てきます。

大手こそ利益追求主義で下職を泣かせて偽装せざる終えない環境を作っているようです。

私も　様々な職方の皆さんから　大手の現場は泣かされていやだとよく聞きます。

今回の偽装は問題ではありますが　特定の小さな会社や個人を皆でこぞって袋だたきにするというのはどうしたものか？

それより偽装している,大手の建設会社やハウスメーカーは　なぜたたかれないのか？

という　隠れた大きな問題もありますね。

その後　住宅業界の話に移っていきます。
木造2階建てのレベルの住宅は　4号建築物といって　構造計算などの書類を役所に出す必要が無いのです。設計者の責任で構造計算はすることになっています。
ですがなぜか　勘違いしている設計事務所、工務店も多いようです。
つくりてにまかされているから　「計算しなくても今までの経験と勘で十分」と考えているようです。
これはとても危険です。
このような考えで作られた強度の不十分な建物がかなり多く存在しているようです。
大手の建物でも安心できません。
建築をきちんと勉強のしたことの無い、営業が専門の素人がお客さんと設計をして作っています。
職人も　きちんと修行を積んでいません。職人で無くとも作れるようにプラモデル化してきています。それでも良いのですが、基本を知らないのでちょっと違った納まりがあると応用が利かず将来大きな欠点となるような工事をしてしまうこともあるようです。

本当に建築業界はどうしてこうなってしまったのでしょうか？
ほかの産業もそうかもしれませんが、競争の激化、利益追求、下請けいじめそういったことが原因のような気がします。
大手が良いと言い切れないことがよくわかります。
建築という産業は地域の職人が丁寧にまじめに仕事をしていくのがいいと思います。
地域にお金が循環し経済的にもいいですし　地域の職人は逃げ隠れできないので、基本的にまじめにやるしかありません。
まじめじゃ無い、勉強不足な方もいるかもしれませんが　それは皆さんが知識をつけ見極めるしか無いですね。
知識をつけてみればわかりますが　大手の建物は内容の割に高いですし　都合のいい解釈や,ちょっと嘘っぽいところもあります。
それがわかるようになるまで,一般の方も勉強してくださいね。
それが自分を守り,良い家を作ることが出来る条件だと思います
大変ですが　家造りは一生に一度の大イベントです。
皆さんがんばってくださいね。

　

2015年11月5日木曜日

木がたくさん使ってある　自然素材の　高性能住宅！！

自然素材の住宅です。

キッチンの大きな天板も厚い天然木です。堀座卓のダイニングテーブルと一体で作っています。キッチン部、座卓部、対面部分と床高さを変えて使いやすくしています。

大きな吹き抜け

プロジェクター　スクリーンでホームシアターが楽しめます。

ウォークインクローゼット内はイケアで買ってきたシステム収納です。
たくさん入るし　とても便利そうですね。

大きな子供部屋は　後で仕切ります。　ロフトには階段と　前にあるホールドでロッククライミングで登ります。

玄関はたくさんの収納　床板は　杉板なんと30mmも厚さがあります。
とても頑丈です。

この自然素材の家が　なんと　ZEH（ゼロエネルギーハウス）仕様
補助金を受けています。

とても素敵なおうちです。

坂戸市で上棟しました。ネオマ100mm仕様！

今日は坂戸市で上棟でした。
当社は建てた後のメンテナンスなどのために約1時間でいけるところまでを工事の範囲としています。
今日のお客様も県南で土地を探しておりましたが　当社からぎりぎり一時間のところで土地を見つけてきてくださいました。
本当にありがたいと思いました。

今日はお弁当を用意してくださったり、お土産までいただいてしまいました。その中にメッセージカードが入っていて新しいおうちが出来るのをとても楽しみにしているのが解りました。
とても気持ちの良い若いご夫婦です。　私たちもありったけの力を出して出来るだけ良い家になるよう頑張りたいと思います。

このおうちは　高性能グラスウール16k120mm充填　ネオマ100mm外張りというとてつもない仕様。　壁のU値が０．１２W/㎡ｋを切る圧倒的な性能です。
窓は南面以外はYKKのAPW430のトリプルガラス　南面は日射進入率0.74というとても暖かい特殊なペアガラス。
その窓に日射遮蔽のブラインドシャッターとネオマ断熱戸というスペシャルな仕様になる予定です。

当社独自のルートを使いとても安く仕入れて使ってもらいやすくしております。

屋根や、壁、基礎、窓などの断熱部位の中では一番面積の多い壁。
その壁の性能をあげることはとても大きな事です。
今までは、断熱部位の中で圧倒的に性能が落ちる窓を重視してきました。しかし最近では良いガラスも出てきて窓も改善されつつあります。そうすると壁の熱損失が目立ってくるのです。
今回はメーカーの協力もあり最先端の断熱仕様を試してみることがで来ました。
外張りの断熱材が100mmもあることで、納まりもかなり違ってきます。
長期に安定して性能が発揮でき､雨漏りなどしない。不具合が起きない新しい納まりを検討する必要があります。
この辺が力の見せ所です。
窓の納め方が重要になりそうですね。

2015年10月24日土曜日

ZEH引き渡し

本日　ZEHの引き渡しがすみました。
入間の現場なので秩父からは少し遠く少し大変な現場でした。
大工さんや職人さんたちも頑張ってくれて、内装にたくさん木を使ったとてもきれいな建物になりました。
今日は午後からパッシブハウスジャパンの現場見学会の準備もあるために、引き渡しがすんだらすぐに世田谷に移動しなくてはならず、写真をとるタイミングがなく今度とらせてもらうことを約束して失礼してしまいました。
本当にとても良いお客様で心から喜んでくださっていてひと安心です。
写真を撮ったら公開させていただこうと思います。